Royale 2-onder-1-kap woning met 8 slaapkamers in Breda

Deze uitgebouwde, karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kap woning aan de Tilburgseweg 67 in Breda biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met een **woonoppervlakte van circa 198m²** en een perceel van **233m²**, is dit een ideale gezinswoning of een object voor wie op zoek is naar flexibiliteit.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over maar liefst **8 slaapkamers**, verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor veel leefruimte. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een toilet. De eerste verdieping biedt toegang tot nog een keuken, een tweede badkamer en drie slaapkamers. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers en een vliering. De aanwezigheid van twee keukens en twee badkamers biedt potentieel voor dubbele bewoning of een kantoor aan huis.

**Voorzieningen en Bijzonderheden** De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2021 en grotendeels dubbel glas. Een **royale garage met kap**, voorzien van elektra en water, biedt extra opslag- of werkruimte. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is bereikbaar via de garage en een achterom.

**Locatie** Gelegen in de wijk Heusdenhout, profiteert u van een centrale ligging. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Breda en belangrijke uitvalswegen naar Utrecht, Tilburg en Rotterdam zijn in de directe omgeving. Houdt u rekening met moderniseringswerkzaamheden; de woning is ouder dan 90 jaar, waardoor de algemene ouderdomsclausule van toepassing is.