Vrijstaande gezinswoning met garage in groen Giesbeek

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen in het rustige Giesbeek. Met een **woonoppervlak van 131m²** en een perceel van **394m²**, biedt deze in **1999 gebouwde** woning veel ruimte en potentieel. Hoewel enige modernisatie wenselijk is, is de woning altijd keurig onderhouden en verkeert deze in een uitstekende staat.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning, screens en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een aparte bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, waarvan twee met internetbekabeling. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

**Voorzieningen** * **Volledig geïsoleerd** met een zuinig **energielabel B**. * Begane grond voorzien van **vloerverwarming**. * **Airconditioning** aanwezig in de woonkamer. * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal **3 auto's**. * Ruime vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur en vliering. * Zonnige achtertuin op het oosten met veel privacy en een houten berging.

**Locatie** Gelegen aan een rustig hofje met uitzicht op een groenstrook. Het prachtige natuurgebied Rhederlaag ligt op loopafstand, ideaal voor watersport en recreatie. Giesbeek is een levendig dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenpost en basisschool, en ligt gunstig nabij Arnhem, Doetinchem en de Duitse grens.