Tichelerstraat 15

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, 3 slaapkamers en royale zolder.

Aan de Tichelerstraat 15 in Sevenum biedt InterMakelaars deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan. De woning beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte, een perceel van 200 m², een inhoud van circa 537 m³, een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is de woning voorzien van onder andere rolluiken, airconditioning, 12 zonnepanelen, vloerisolatie, HR++beglazing en een Vaillant cv-combiketel uit 2024. Het energielabel is C.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2022 is de benedenverdieping volledig aangepakt, inclusief de keuken in U-opstelling en grotendeels vloerverwarming. Ook zijn in 2022 de zonnepanelen geplaatst. In 2024 zijn de cv-installatie en het Velux dakraam vernieuwd. Verder beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping en zijn in maart 2026 onder andere de voordeur, garagedeur en kozijnen aan de voor- en achterzijde met dubbele beglazing vernieuwd.

Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Sevenum. Sevenum is een geliefd dorp met een prettige woonomgeving en diverse dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het buitengebied is snel bereikbaar, waardoor wandelen en fietsen in de omgeving volop mogelijk is.

Daarnaast is de bereikbaarheid gunstig. Omliggende plaatsen zoals Horst, Venlo en Panningen zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de regio liggen op korte afstand. Parkeren kan op eigen terrein en in de openbare ruimte.

Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De meterkast is opgefrist en voorzien van een 3-fasenaansluiting. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een fonteintje.

De woonkamer is een ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval aan de voor- en achterzijde. Door de royale afmetingen is er volop plaats voor een comfortabele zithoek en extra kastruimte. De trap bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een open verbinding met de verdieping.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die mooi aansluit op de keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Aansluitend ligt de bijkeuken, een fijne extra ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorraadmogelijkheden en toegang richting de achterzijde van de woning. De bijkeuken is aanvullend voorzien van vloerisolatie.

De begane grond beschikt grotendeels over vloerverwarming, met uitzondering van het toilet en de garage. Aan de voor- en achterzijde zijn rolluiken aanwezig. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water en een dakkoepel, waardoor deze ruimte niet alleen geschikt is voor opslag of stalling, maar ook prima gebruikt kan worden als hobby- of klusruimte.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met laminaat en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De overige twee slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, toilet, designradiator en wastafelmeubel. In maart 2026 is een Daikin airconditioning geplaatst, wat zorgt voor extra comfort op deze verdieping.

Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel extra ruimte. Deze zolderverdieping is afgewerkt met laminaat en beschikt over een Velux dakraam uit 2024. Hier bevinden zich ook de Vaillant cv-combiketel uit 2024 en de omvormer van de 12 zonnepanelen uit 2022.

De zolder is uitstekend te gebruiken als bergruimte, hobbyruimte of werkplek. Door de royale maatvoering zijn er bovendien mogelijkheden om de ruimte verder naar eigen wens in te richten.

Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woning en biedt ruimte voor een terras, groen en praktische buitenopslag. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Deze is ideaal voor fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair of het opladen van elektrische fietsen. Samen met de garage beschikt de woning over opvallend veel bergruimte.

Bijzonderheden: - Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met circa 135 m² woonoppervlakte. - Begane grond in 2022 volledig aangepakt met vernieuwde U-keuken en grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Drie slaapkamers, complete badkamer en Daikin airconditioning op de eerste verdieping. - Royale zolder met Velux dakraam, Vaillant cv-ketel uit 2024 en 12 zonnepanelen uit 2022. - Aangebouwde stenen garage met elektra en water én een vrijstaande stenen berging met elektra.

Nieuwsgierig naar deze ruime woning aan de Tichelerstraat 15 in Sevenum? Neem contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging.