Royale gezinsvilla met 5 slaapkamers en energielabel A

Ontdek deze indrukwekkende vrijstaande gezinsvilla gelegen op een prachtige locatie in De Meern, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **ca. 241 m²** en een perceel van **518 m²**, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort voor het hele gezin. De villa is gebouwd in **2008** en beschouwd een **energielabel A**, mede dankzij de aanwezigheid van **19 zonnepanelen**, een zonneboiler en een thuisbatterij.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, een praktische toiletruimte en een ruime woonkamer aan de voorzijde met erker en vrij uitzicht. De halfopen keuken aan de achterzijde is luxe uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een natuurstenen vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier multifunctionele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een luxe en-suite badkamer. Daarnaast is er nog een tweede, separate badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een lichte overloop met toegang tot een extra multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, en een vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen** * Vijf slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte * Twee badkamers (één en-suite) * Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur * Begane grond met vloerverwarming en natuurstenen vloer * 19 zonnepanelen, zonneboiler en thuisbatterij * Grote, geïsoleerde garage (ca. 21 m²) * Royale oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's en een laadpaal * Verzorgde tuin op het westen met zitkuil en veranda * Vrij uitzicht over het Kloosterpark

**Locatie** De villa is gelegen in de wijk Balije, nabij het Kloosterpark en de Veldhuizerplas, perfect voor recreatie en wandelingen. Het centrum van De Meern met winkels en voorzieningen is op korte afstand. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A12 en A2 voor snelle verbindingen met omliggende steden. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de unieke ligging!