Ruim 5-kamerappartement met balkon in Wageningen

Dit ruime vijfkamerappartement, gelegen op de vijftiende verdieping, biedt met circa **83 m² woonoppervlakte** veel leefruimte en een heerlijk balkon. Het appartement is gelegen in de populaire wijk ‘Nude’ in Wageningen, nabij het stadscentrum en diverse voorzieningen.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een aangrenzende eetkamer en drie slaapkamers. De gesloten keuken, badkamer met witgoedaansluiting en een separaat toilet maken de indeling compleet. Dankzij de ligging op de vijftiende verdieping geniet u van een weids uitzicht.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar circa 1966 * Definitief energielabel B * Servicekosten circa € 295,60 per maand (excl. berging en stookkosten) * Verwarming en warmwater middels blokverwarming * Balkon aanwezig * Berging in de onderbouw * Twee liften in het complex * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

De woning is in 2021 verduurzaamd met HR++-glas, extra isolatie en een modern ventilatiesysteem. Hoewel het appartement met wat aanpassingen kan worden omgetoverd tot uw droomwoning, biedt het een uitstekende basis.

Gelegen in de wijk ‘Nude’, bevinden een supermarkt, openbaar vervoer en diverse winkels zich op loop- of fietsafstand. De snelwegen A12 en A50 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

Let op: de gemeente Wageningen hanteert opkoopbescherming in deze wijk, wat inhoudt dat de woning in principe zelf bewoond moet worden.