Licht 2-kamerappartement met balkon en prachtig uitzicht!

Dit lichte **2-kamerappartement** met een woonoppervlakte van circa **50 m²** biedt een fantastisch uitzicht vanaf de vijftiende verdieping. Gelegen in de groene wijk 'Nude' in Wageningen, combineert dit appartement een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen.

**Interieur** Het appartement beschikt over een hal die toegang geeft tot de gesloten keuken, de badkamer met toilet, douche en wastafel, en de lichte, ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht. Het appartement is voorzien van HR++-glas en extra isolatiemateriaal, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De verwarming en warmwater worden verzorgd middels blokverwarming.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar circa 1966**, met verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd rond 2021. * Definitief **energielabel B**. * Balkon aanwezig. * Eigen berging in de onderbouw. * Het appartementencomplex beschikt over **twee liften** en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. * **Servicekosten circa € 175,95** per maand (excl. berging en voorschot stookkosten).

**Locatie** Het appartement is gelegen in de wijk 'Nude', op korte afstand van het stadscentrum van Wageningen. Voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, winkels en horeca zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A50 zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Houd rekening met de opkoopbescherming die van kracht is in deze gemeente, wat betekent dat de koper de woning in principe zelf moet bewonen.