Ruim 4-kamerappartement met balkon op de 13e verdieping

Dit keurige vierkamerappartement, gelegen op de dertiende verdieping van de Sterflat, biedt met circa **83 m² woonoppervlakte** veel ruimte en potentieel. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon en een eigen berging in de onderbouw, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.

**Indeling en interieur** Via de beveiligde entree bereikt u de lift of het trappenhuis. Op de dertiende verdieping leidt de hal naar de gesloten keuken, de badkamer met douche en witgoedaansluiting, en een separaat toilet. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte. De lichte en ruime woonkamer, met aangrenzende eetkamer, geeft toegang tot het balkon. Er zijn momenteel twee slaapkamers, maar deze kunnen eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke drie slaapkamers.

**Voorzieningen en duurzaamheid** Het appartementencomplex is voorzien van twee liften en voldoende parkeergelegenheid. In 2021 zijn de appartementen verduurzaamd met HR++-glas, extra isolatie op dak en vloer, nieuwe radiatoren, individuele thermostaten en een CO2-gestuurd ventilatiesysteem. De verwarming en warmwater geschieden middels blokverwarming.

**Locatie** Gelegen in de wijk 'Nude' in Wageningen, profiteert u van een gunstige ligging nabij het stadscentrum. Voorzieningen zoals een supermarkt, openbaar vervoer en diverse winkels en horeca zijn op loop- of fietsafstand. De snelwegen A12 en A50 zorgen voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar ca. 1966 - Energielabel B - Servicekosten circa € 295,60 excl. berging en stookkosten - Overdracht bij projectnotaris - Aanvaarding in overleg