Betaalbaar 2-kamerappartement met moderniseringspotentieel in Wageningen

Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement, gelegen op de negende verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1966, biedt een unieke kans om uw droomwoonplek te realiseren.

**Overzicht** Gelegen in de populaire wijk Nude, nabij het centrum van Wageningen, de universiteit en de uiterwaarden van de Rijn, geniet u hier van een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa **49 m²** en een energielabel **B**, is dit appartement een ideale start voor starters of alleenstaanden.

**Indeling** Via de centrale entree met video-intercom en liften bereikt u de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een eenvoudige keuken, een slaapkamer en een badkamer. Een eigen berging in de onderbouw completeert het geheel.

**Voorzieningen** * Bouwjaar ca. 1966 * Energielabel B * Eigen berging in de onderbouw * Verduurzaamd in ca. 2021 (HR++-glas, dak- en vloerisolatie) * Blokverwarming en warm water * Vrij uitzicht

**Locatie** De wijk Nude staat bekend om zijn groene karakter en de nabijheid van zowel het levendige stadscentrum als de natuur. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de nabijheid van Wageningen University & Research maken dit een zeer gewilde woonomgeving.