Licht 2-kamerappartement met balkon en prachtig uitzicht

Dit keurige **2-kamerappartement** van circa **50 m² woonoppervlakte** is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex in de populaire wijk ‘Nude’ te Wageningen. Met een **heerlijk balkon** en een **prachtig weids uitzicht**, biedt dit appartement een fijne leefomgeving. De woning is voorzien van **HR++-glas** en extra isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig thuis.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en een ruime slaapkamer die toegang biedt tot het balkon. De gesloten keuken is functioneel, en de badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Een eigen berging in de onderbouw biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar circa **1966**, met verduurzamingsmaatregelen in circa **2021**. * Definitief energielabel **B**. * Verwarming en warmwater via blokverwarming. * Servicekosten circa **€ 175,95** per maand (excl. berging en stookkosten). * Het complex beschikt over liften en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in de wijk ‘Nude’, op korte afstand van het stadscentrum van Wageningen. Voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, winkels en horeca zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De nabijgelegen snelwegen A12 en A50 zorgen voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden** Vanwege de opkoopbescherming van de Gemeente Wageningen is de woning bedoeld voor eigen bewoning. Er zullen clausules worden toegevoegd aan de koopovereenkomst.