Karakteristieke hoekwoning met garage in geliefd Houtvaartkwartier

Deze charmante hoekwoning aan de Thomsonlaan 65, gelegen in het populaire Houtvaartkwartier in Haarlem, biedt een **unieke kans** voor wie op zoek is naar een project om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een **woonoppervlakte van circa 106 m²** en een perceel van 145 m², is dit huis een solide basis voor uw droomhuis.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een erker, een dichte keuken en een separaat toilet. De badkamer, bereikbaar vanuit de keuken, beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De eerste verdieping is ingedeeld met **vier goed bemeten slaapkamers**, wat zorgt voor veel leefruimte. Een vliering, bereikbaar via een losse trap, biedt extra opslagmogelijkheden.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, ideaal voor ontspanning en genieten van de middag- en avondzon. Verder vindt u hier een ruime berging en een **vrijstaande stenen garage**, perfect voor extra opslag of het stallen en opladen van een auto. Er is **gratis parkeergelegenheid** voor de deur. De woning is deels voorzien van dubbel glas en de verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel uit 2015.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het geliefde Houtvaartkwartier, geniet u van een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Haarlem met zijn winkels, restaurants en culturele aanbod is binnen 12 minuten wandelen bereikbaar. Natuur en recreatie, zoals het strand en de duinen, liggen op ongeveer 20 minuten fietsafstand. De woning is gebouwd rond 1900 en heeft een energielabel F. De fundering is beoordeeld als "Onvoldoende" conform de KCAF Richtlijnen; een bouwkundig rapport is ter inzage beschikbaar.