Luxe, instapklaar appartement met energielabel A++ in Lent

Ontdek dit **luxe en instapklare appartement** gelegen in de populaire wijk Hart van de Waalsprong in Lent. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een indrukwekkend **energielabel A++**, biedt deze woning aan de Theo Dobbestraat 15 optimaal wooncomfort en duurzaamheid.

**Overzicht** Dit appartement is gelegen op een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2023 en kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking en een lichte, open sfeer. De ligging op de hoek zorgt voor extra veel lichtinval en een prachtig uitzicht.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, het hart van de woning, is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De moderne open keuken (2023) is van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur en een composiet werkblad. Het appartement beschikt over **twee ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een separaat toilet is aanwezig.

**Voorzieningen** * Volledig voorzien van **vloerverwarming** * Royaal, deels overdekt balkon met vrij uitzicht * Praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen * Eigen **parkeerplaats** in de parkeergarage * Extra eigen berging in het complex * VvE beschikt over zonnepanelen

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Hart van de Waalsprong, met supermarkten, winkels, restaurants en station Lent op loopafstand. De nabijheid van de Waal, met mogelijkheden voor recreatie, en de uitstekende verbindingen naar de A15, A50 en A325 maken dit een ideale woonlocatie. Geniet van het uitzicht op de Waalbrug en de skyline van Nijmegen.