Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en extra verdieping!

Deze charmante tussenwoning aan de Texasweg 8 in Hoogvliet Rotterdam biedt een **uitstekende woonoppervlakte van 106 m²** en is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. Met een **perceeloppervlakte van 125 m²** en een **zonnige achtertuin op het zuidoosten** van ruim 60 m², geniet je hier volop van de zon en buitenleven. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor flexibiliteit en ruimte om te groeien.

**Interieur:** De doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Kenmerkende houten balken en een gemetselde toog creëren een sfeervolle ambiance. De open keuken aan de achterzijde biedt directe toegang tot de tuin en vormt een functionele basis voor toekomstige moderniseringen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Een praktische inpandige berging/wasruimte is eveneens op deze etage aanwezig.

**Bijzonderheden:** Een absolute troef is de **royale dakopbouw op de tweede verdieping**, die een volwaardige vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte creëert. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de in **2023 vernieuwde Vaillant HR-combiketel**. De woning is voorzien van **energielabel E**.

**Buitenruimte & Locatie:** De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten. Een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom maken het geheel compleet. De woning is gelegen in een **rustige en groene woonomgeving** in Hoogvliet, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Uitvalswegen (A15, A4) en openbaar vervoer (metrostation Hoogvliet) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Rotterdam en omliggende gebieden.