Volledig gerenoveerde, levensloopbestendige benedenwoning met tuin en parkeerplaats

Ontdek deze **volledig gerenoveerde en verduurzaamde benedenwoning** aan de Teteringsedijk 33 in Breda, klaar voor bewoning in 2025/2026. Deze **levensloopbestendige woning** biedt een unieke combinatie van comfort, flexibiliteit en een ideale ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woon/leefkeuken, twee moderne badkamers en drie slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond is ingedeeld met een centrale hal die toegang biedt tot het voorhuis (woonkamer, keuken, extra kamer) en het achterhuis (royale slaapkamer, tweede badkamer). Het achterhuis heeft een eigen entree en is ideaal voor werken aan huis, mantelzorg of als zelfstandige verblijfsruimte. De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping vindt u een ruime, karakteristieke slaapkamer met een pvc-vloer in visgraatmotief, een berging met de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is **volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2025/2026**. U profiteert van **twee badkamers**, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De woning is voorzien van een eigen tuin met achterom, een **parkeerplaats op eigen terrein** en is uitgerust met zonnepanelen. De multifunctionele ruimte met eigen entree biedt flexibiliteit voor diverse woon- en werkbehoeften. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne afwerkingen.

**Locatie** Gelegen in een groene en levendige buurt in Breda, biedt de Teteringsedijk een goede balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Het centrum van Breda met winkels, horeca en culturele uitstapjes is op fietsafstand. Het Centraal Station is eveneens goed bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zoals het Mastbos liggen vlakbij. De uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.

**Bijzonderheden** De woning maakt deel uit van een gesplitst pand; de bovenwoning (Teteringsedijk 33A) wordt separaat aangeboden. Dit biedt unieke mogelijkheden voor combinatieaankopen, bijvoorbeeld voor mantelzorg, inwonende familie of als investering. De woning valt onder het bestemmingsplan "Brabantpark" met de bestemming 'Wonen', inclusief mogelijkheden voor aan huis verbonden beroepen.