Exklusive Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse in München

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung im begehrten Münchner Stadtteil Hadern (Blumenau). Die Wohnung besticht durch eine **großzügige Wohnfläche von 169 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt – fast wie in einem eigenen Haus. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.

**Besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit ca. 300 m² und die großzügige Terrasse**, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien und schaffen viel Freiraum für die ganze Familie. Die Wohnung ist somit **besonders familienfreundlich** und ideal für komfortables Wohnen in einem großzügigen und ruhigen Umfeld.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und 1 Badezimmer. Die offene Küche (4+kk) integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Ein separater Fahrradraum in der Tiefgarage bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse mit 90 m²** * **Eigener Garten mit 300 m²** * Ruhige Wohnlage in Blumenau * **Mindestmietzeit von 24 Monaten** * Tiefgaragenstellplatz (Fahrradraum)

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Hadern, im ruhigen Wohngebiet Blumenau. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen und angenehmer Nachbarschaft mit vielen Grünflächen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6) sowie die gute Erreichbarkeit über die A96 und den Mittleren Ring in die Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.