Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Bestlage Garmisch-Partenkirchen

Willkommen in dieser äußerst gepflegten Terrassenwohnung im Herzen von Garmisch-Partenkirchen, gelegen in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen.

**Überblick** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, was ein privates und angenehmes Wohnumfeld garantiert. Die Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Gesamtzustand und eine **ruhige, aber dennoch zentrale Lage** mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Sie ist ideal für Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Sie ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich ist perfekt für gemütliche Abende, während die Küche funktional ausgestattet ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **PKW-Stellplatz** direkt am Haus (EUR 20/Monat) * Eigener Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * **Energieeffizienzklasse C** (Gasheizung, Baujahr 1995, 80,5 kWh/(m²a)) * **Sofort verfügbar**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Landhauslage von Garmisch-Partenkirchen, umgeben von gepflegten Anwesen. Die Umgebung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit herrlichem Bergblick und **hohem Freizeitwert**. Zahlreiche Wander-, Spazier- und Radwege sowie das Skigebiet Hausberg sind schnell erreichbar. Das alpine Lebensgefühl steht hier im Vordergrund.