Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hamburg-Bramfeld

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, die mit ca. **69 m² Wohnfläche** und einem eigenen Gartenanteil begeistert.

Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die geräumige Küche (ca. 13 m²) ist mit einer hellen Einbauküche aus dem Jahr 2007 ausgestattet und verfügt über einen praktischen Tresen. Das Vollbad ist mit einem Fenster versehen und sorgt für eine angenehme Helligkeit.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, während das halbe Zimmer (ca. 8 m²) flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

**Besondere Merkmale:** * **Eigener Gartenanteil** und Terrasse für Erholung im Freien * **Stellplatz** mit Stromanschluss (ideal für E-Fahrzeuge) * Geräumiger Kellerboden für zusätzlichen Stauraum * Elektrische Außenrollläden für Komfort und Sicherheit * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Kleiner Gartenschuppen

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung in Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bramfelder See lädt zur Naherholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Sie schnell mit den U-Bahnhöfen Wandsbek-Gartenstadt und Barmbek, von wo aus Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20-25 Minuten erreichen.