Attraktive Terrassenwohnung mit Garten in Türkenfeld

Willkommen im Ottilien Concept – einem modernen Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Lage von Türkenfeld.

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet auf **83 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und direkten Zugang zu Ihrer **Terrasse mit privatem Gartenanteil**. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der nahtlos in den Außenbereich übergeht und für helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss.

**Besonderes Highlight** ist der flexibel nutzbare Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Mehrwert schafft. Hier befindet sich auch ein weiteres Duschbad, was die Funktionalität und den Komfort der Wohnung deutlich erhöht. Die Wohnung ist Teil eines **energieeffizienten Neubaus** mit solider Bauweise und nachhaltigem Wohnkonzept.

* **Wohnfläche:** 83 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** Erdgeschoss mit Terrasse und Garten * **Zusatz:** Hobbyraum und Duschbad im Untergeschoss * **Heizungsart:** Fernwärme (angenommen, da Neubau und nachhaltig) * **Verfügbar ab:** Nach Absprache (nicht explizit genannt, aber Neubauprojekt)

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und sehr guten Lage** in Türkenfeld, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an München. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung (Linie S4) ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 40 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof ermöglicht. Die Autobahn A96 und die Bundesstraße B2 sind ebenfalls schnell erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Genießen Sie die **hohe Lebensqualität** zwischen Natur und Metropole.