Exklusive 5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Bergblick in Garmisch

Diese **gepflegte 5-Zimmer-Terrassenwohnung** mit einer Wohnfläche von **97 m²** befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Die Immobilie besticht durch ihren **herrlichen Bergblick** und eine **sonnige Ausrichtung**, die für viel Tageslicht sorgt. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine hohe Lebensqualität schätzen, sowie als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und einer offenen Küche (+kk), die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Mobiliar ist auf Wunsch verhandelbar, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauten und eine Küche. Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch für 20.000 EUR erworben werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hausmeister-Service. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 103,27 kWh/(m²a) aus, der Energieträger ist Öl, Baujahr 2008, Energieeffizienzklasse D. Eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher unterstützt die Warmwasserbereitung.

Die Lage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen ist unschlagbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr (Bus und Zug). Die beliebte Fußgängerzone, das Schwimmbad und die Zugspitzbahn sind schnell erreichbar, was die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und Erholung macht.