Terrassenwohnung mit Bergblick und Gartenanteil in Kiefersfelden

Diese **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit Terrasse und Gartenanteil in Kiefersfelden bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Gelegen in bester Aussichtslage, besticht die Immobilie durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein drittes Schlafzimmer kann problemlos durch eine Trennwand geschaffen werden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den besonderen Charakter des Objekts, während der **phänomenale Bergblick** unvergleichlich ist.

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten 3-Familien-Haus und bietet ein besonderes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die Helligkeit, bedingt durch die großen Fenster, schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Aussicht auf die umliegende Berglandschaft ist ein tägliches Highlight.

**Wesentliche Merkmale und Annehmlichkeiten**: * Wohnfläche: **121 m²** * Zimmer: **3+kk** (mit Option auf ein 3. Schlafzimmer) * Besonderheiten: Terrasse, Gartenanteil, Bergblick * Lage: Erdgeschoss * Zustand: Nicht explizit genannt, aber als "charmant" beschrieben * Heizungsart: Nicht explizit genannt * Energieausweis: Nicht explizit genannt

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Kiefersfelden, einer Gemeinde direkt an der Grenze zu Österreich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Lage kombiniert **Ruhe und Natur** mit einer guten Erreichbarkeit von alltäglichen Annehmlichkeiten. Ein Badesee ist fußläufig erreichbar. Kiefersfelden ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Bergsteigen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Kufstein, Innsbruck, Salzburg und München ermöglicht zudem attraktive Ausflugsmöglichkeiten.