Exklusive Terrassenwohnung mit Panoramablick in Bad Mergentheim

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4+kk Terrassenwohnung in begehrter Höhenlage von Bad Mergentheim, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und stilvolles Wohnen mit einem unverbaubaren Blick über das Taubertal vereint. Diese einzigartige Immobilie verbindet die Vorteile eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung und bietet auf **164 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese Residenz besticht durch lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes Wohnkonzept und hochwertige Materialien. Sie wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem **zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand**, mit Investitionen in Energieeffizienz und Wohnkomfort.

**Interieur** Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit großzügigen Fensterfronten, die faszinierende Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Weinlandschaften bieten. Eine exklusive Einbauküche fügt sich harmonisch ein. Ein stilvoller Kachelofen verbindet den Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Logenplatz mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei moderne Bäder** sowie ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * Mehrere sonnige Terrassen und ein großzügiger Balkon laden zum Verweilen ein. * Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Spa-Ambiente bietet private Entspannung. * Hochwertige Materialien und moderne Fenster mit Dreifachverglasung. * Zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. * Umfangreiche Modernisierungen, u.a. an Heizungsanlage und Gebäudehülle. * Gartennutzung auf dem weitläufigen Grundstück.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem angenehm gewachsenen, wohngeprägten Umfeld in Bad Mergentheim mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ruhiges Wohnen wird mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen kombiniert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und naher Autobahnauffahrt. Bad Mergentheim bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter den Kurpark, die Solymar Therme und den Wildpark.