Sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Berlin

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten, gelegen im grünen und wassernahen Süden Berlins. Die **81 m² Wohnfläche** bieten viel Platz für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur vier Parteien und besticht durch ihren direkten Zugang zu einem **155 m² großen Südwest-Garten**.

**Innenbereich und Ausstattung** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, Diele und einen Abstellraum. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Das **8 m² große Badezimmer** bietet ausreichend Platz. Die Böden sind pflegeleicht gestaltet und die Wände sind in neutralen Farben gehalten, was Ihnen viel Spielraum für Ihre persönliche Einrichtung lässt.

**Besondere Merkmale** * **Großzügiger Garten**: Ein Highlight ist der private, eingezäunte Südwest-Garten mit 155 m², ideal für Entspannung, Grillabende oder Gartenarbeit. * **Terrasse**: Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse. * **Tiefgaragenstellplatz**: Eine 16,5 m² große, direkt befahrbare Tiefgarage ist im Preis inbegriffen. * **Kellerabteil**: Ein 6 m² großer, gemauerter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. * **Barrierefreier Zugang**: Das Treppenhaus ist über eine Rampe auch für Kinderwagen oder Rollstühle zugänglich. * **Gemeinschaftsflächen**: Zur Mitbenutzung stehen Trockenräume mit Wäschespinne sowie Wegeflächen zur Verfügung.

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt im südlichsten Bezirk Berlins, nahe dem Wassersportgebiet der Dahme (Langer See und Seddinsee). Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Die Autobahnen A 113 und A 117 erreichen Sie schnell, ebenso wie den Flughafen BER. Der S-Bahnhof Eichwalde ist nur 1,5 km entfernt. Die beliebte Straßenbahnlinie 68 führt Sie entlang des Wassers nach Köpenick. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kaufpark Waltersdorf sowie Supermärkte und Restaurants für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Wassersportler und Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Strandbad Schmöckwitz und diversen Marinas.