Exklusive Terrassenwohnung in Bestlage Berlins

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4+kk Terrassenwohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer der begehrtesten und grünsten Lagen Berlins – Dahlem. Auf **ca. 115 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **drei geräumigen Schlafzimmern** und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu Ihrer **privaten Süd-Terrasse (ca. 20 m²)** bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Küche mit Natursteinarbeitsplatte, Siemens-Herd und Miele-Geschirrspüler. Sie verfügt über **zwei elegante Tageslichtbadezimmer** sowie ein separates Gäste-WC. Die barrierefreie Gestaltung und elektrische Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer **eigenen Gartenfläche**, die fast privaten Charakter hat, sowie die Anbindung an einen liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wurde laufend instand gehalten. Die Heizung wurde bereits optimiert, und im Rahmen einer laufenden Sanierung werden **neue Fenster** installiert. Die Dach- und Fassadendämmung ist bereits über Rücklagen finanziert und wird zukünftig den Energieverbrauch weiter minimieren. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage in Dahlem ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten vom Grunewald entfernt, bietet sie naturnahe Erholung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung. Der Kurfürstendamm ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Großzügigkeit und eine exzellente Adresse suchen.