Charmante Terrassenwohnung in Hamburg mit Gartenanteil

Diese zauberhafte Eigentumswohnung mit **2,5 Zimmern** und einer herrlichen Terrasse befindet sich in einer ruhigen 30-Zone in Hamburg.

Die Wohnung wurde gerade frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. **Das Baujahr des gepflegten 6-Parteien-Hauses ist 1976**.

**Besonderheiten der Immobilie**: * Großer Kellerraum * Eigener Stellplatz auf dem Grundstück * Mitbenutzung eines schönen Gartens mit Gartenhäusern * Herrlicher Blick von der Terrasse in die Anliegerstraße * Jährliche Rücklagen von mindestens 7100 Euro für die Instandhaltung des Hauses

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Das Grundstück ist insgesamt 991 m² groß und bietet neben der Terrasse und dem Garten auch einen neu gestalteten Stellplatz für Ihr Auto. Die Stellplätze werden aktuell auf Kosten des Verkäufers erneuert.