Großzügige Terrassenwohnung mit Garten in Aalen

Diese **gepflegte Erdgeschoss-Terrassenwohnung** in Aalen bietet auf **139 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen in einer ruhigen und begehrten Lage. Die Immobilie aus den 1980er-Jahren besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.

**Innenbereich und Highlights** Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **teilweise überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten (100 m²)** ist das Herzstück der Wohnung. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und barrierefreier Dusche. Ein Gäste-WC, ein Büro/Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum (ca. 20 m²) innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.

**Ausstattung und Besonderheiten** * Helle Räume mit Parkett- und Fliesenböden * **Großzügige Terrasse mit 30 m²** und unverbaubarem Ausblick * Eigener Gartenanteil * **Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch erwerbbar** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft * **Barrierefreies Bad**

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in der Fahrbachstraße in Aalen, einer familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Naturnähe. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B29 und A7 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Freizeitaktivitäten in der Natur sind dank der Nähe zu Parks und Radwegen vielfältig möglich.