Neubau-Terrassenwohnung in Hannover-Anderten: Nachhaltig & Attraktiv

Entdecken Sie diese **exklusive Neubau-Terrassenwohnung** im begehrten Stadtteil Hannover-Anderten. Das Projekt „Am Tiergarten“ vereint modernes Wohnen, architektonische Klarheit und nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Als Teil eines nachhaltigen Neubauprojekts im **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** ist sie nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage** mit potenziellen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung**, die Sie individuell nach Ihren Wünschen mitgestalten können. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Moderne Bodenbeläge, elegante Innentüren und eine gehobene Sanitärausstattung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und echte Aufenthaltsqualität bietet.

**Ausstattungshighlights** * **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** * Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung & Kühlfunktion * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Optionales Smart-Home-System verfügbar * Hochwertige Sanitärausstattung und moderne Bodenbeläge

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **exklusiven und ruhigen Lage** in Hannover-Anderten, nahe dem Tiergarten. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Wohnstruktur, viel Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.