Moderne 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse in Neudenau

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung, die im Jahr **2015 erbaut** wurde und sich in einer ruhigen Wohnlage von Neudenau befindet. Mit ca. **70 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren **neuwertigen und gepflegten Zustand** sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Das moderne Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Fliesenböden in der gesamten Wohnung * Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen * Inklusive eines Außenstellplatzes * Zugeordnete Grundstücksfläche von ca. 115 m²

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Neudenau (Siglingen) in Baden-Württemberg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die umliegende Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Energieeffizienz:** Die Immobilie verfügt über einen Energiebedarfsausweis mit einem **Energie-Kennwert von 26,5 kWh/m²a** und einer **Energieklasse A+**. Als wesentlicher Energieträger dient elektrischer Strom, was für eine effiziente Energienutzung spricht. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.