Terrassenwohnung in Berkheim: Ihr neues Zuhause mit Garten

Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung in einem charmanten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berkheim. Auf ca. **106 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohngefühl wie in einem kleinen Haus, komplettiert durch eine **große Terrasse** und einen eigenen Garten – ideal für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und langlebige Ziegel-Stein-Bauweise, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der vom Flur aus befeuert werden kann und für wohlige Wärme sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein harmonisches Wohnambiente.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Terrasse und privater Garten * Kaminofen für gemütliche Stunden * Zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Garage und ein zusätzlicher Stellplatz davor * PV-Anlage auf dem Dach (zur Eigenstromverwendung ab 2027 frei) * Fertiggestellter Nahwärmeanschluss im Keller (zusätzlich zur bestehenden Heizung)

**Lage:** Berkheim, im Landkreis Biberach, bietet eine ländliche und familienfreundliche Umgebung mit naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Kindergärten und Grundschulen sind vorhanden, weiterführende Schulen in den nahegelegenen Orten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** an die A7 und das Autobahnkreuz Memmingen sowie gut ausgebaute ÖPNV-Verbindungen runden das attraktive Angebot ab.