Terrassenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung +++ NEUBAU - Aufzug - 500m zum Stadtplatz - KfW40 Standard +++ Freuen Sie sich auf barrierefreie Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40 Standard. Es entstanden zwei Mehrfamilienhäuser mit je zwölf Wohneinheiten und 32 Außenstellpätzen in Zentrumsnähe. Es handelt sich um 1- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 38-75m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen. Dieses Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten & Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und einem zugeteilten Abstellraum im Dachgeschoss. Die Wohnung ist mit einer neuen, vollwertigen Einbauküche ausgestattet inklusive E-Geräte (Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler). Mieteinnahmen/Jahr: 10.320,- EUR inkl. Stellplatz & Küche Details: - zzgl. Außenstellplatz: 9.700,- EUR - zzgl. Einbauküche: 5.000,- EUR - Terrasse (ca. 15,00m² Gesamtfläche) - KfW-40 Standard - Massivbau - Stein auf Stein - Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung) - Aufzug - elektrische Rollos - Wohnraumbelüftung - Deckenspots: Flur + Bad - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl etc. (frei wählbar) - Fußbodenheizung (pro Raum regelbar) - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10-20m² Nutzfläche) - Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper - Fertigstellung: Sommer/Herbst 2023 +++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder 2. Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen - Ihr Auto darf somit auch mal Zuhause bleiben +++ Raumaufteilung Wohnen/Essen/Kochen: 29,58m² Schlafen: 14,42m² Kind: 10,49m² Bad: 6,27m² Flur: 7,10m² Terrasse 50%: 7,50m² Gesamt: 75,36m² Lage +++ Zentral gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung - Sie erreichen in wenigen Geh-/Fahrminuten alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und vieles mehr +++ Weitere Vorteile: Supermärkte: ca. 800m GLOBUS: ca. 5 Fahrmin. Stadtbus: ca. 500m Bahnhof: ca. 4 Fahrmin. KiGa, Grund-,Mittel-, Real- & Berufsschule: ca. 3-4 Fahrmin. (i. Ort) Gymnasium + Techn. Hochschule: ca. 10 Fahrmin. (Deggendorf) A92-Ausfahrt (Strecke: München-Deggendorf): ca. 8 Fahrmin. A3-Ausfahrt (Strecke: Passau-Regensburg): ca. 7 Fahrmin. Flughafen München: ca. 60 Fahrmin. Nächste Städte: Deggendorf: ca. 10km Straubing: ca. 25km Dingolfing: ca. 39km Passau: ca. 51km Landshut: ca. 65km München: ca. 135km Alles Weitere unter... https://www.plattling.de/ Weitere Informationen Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister