Moderne Neubau-Terrassenwohnung mit Tiefgarage in Bubenreuth

Willkommen in dieser **exquisiten Neubauwohnung** in einer der begehrtesten Lagen von Bubenreuth. Diese stilvolle Immobilie bietet auf **80 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Design.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in den **direkt zugänglichen Balkon** übergeht. Hochwertige Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen in allen Räumen eine behagliche Atmosphäre. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für Ordnung, während das elegant geflieste Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer separaten Badewanne höchsten Komfort verspricht. Elektrische Außenrollos in allen Zimmern erhöhen zusätzlich die Wohnqualität.

* **Barrierefrei zugänglich** * **Aufzug vorhanden** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Fußbodenheizung * Elektrische Außenrollos * Separater Abstellraum * Balkon

Die Wohnung befindet sich in Bubenreuth, einer beliebten Gemeinde im Großraum Erlangen. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an die B4, die A73 und den öffentlichen Nahverkehr (Bahnlinie R2) aus. Die Nähe zu Naturschutzgebieten wie dem Regnitztal und dem Bischofsmeilwald bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der Nürnberger Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.