Appartement met terras te koop

Rondom het Chamissoplatz ligt een van de meest charmante historische buurten van Berlijn - gekenmerkt door architectuur uit de Gründerzeit, volwassen structuren en veel groen. Het ensemble van woonhuizen, bedrijfscomplex en watertoren werd voltooid tegen het einde van de 19e eeuw en staat tegenwoordig onder monumentale bescherming. De bijzondere ligging op een helling geeft de wijk met zijn licht aflopende straten een eigen karakter. In tegenstelling tot veel Berlijnse wijken, is de structuur hier rustiger en kleiner. Het hart van de wijk is het groene Chamissoplatz, dat als een rustig ontmoetingspunt de hoge kwaliteit van leven in de omgeving benadrukt. De woning bevindt zich op de begane grond links van een klassiek Berlijns herenhuis uit 1888. Vanuit de hal zijn alle kamers apart te bereiken, zonder doorgangskamers - een duidelijke, functionele indeling, typerend voor deze bouwtijd. Aan de rechterkant bevinden zich twee kamers met aangename proporties, bruikbaar als woon- en slaapkamer of als woon- en werkruimte. Beide hebben grote ramen aan de straatzijde; de oorspronkelijk bewaarde planken vloeren, hoge plafonds en de kroonlijst in een van de kamers getuigen van het karakter van het huis. Rechts van de hal bevindt zich de keuken met voldoende ruimte voor een kitchenette en een kleine eettafel, van hieruit heeft men toegang tot de badkamer met bad, toilet en raam. De woning beschikt bovendien over een terras, waarvan de toegang nog door de koper moet worden aangelegd. De woning is niet gerenoveerd en biedt kopers de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te richten. Bad en keuken zijn functioneel, maar voldoen niet meer aan de huidige standaarden; de muren en vloeren zijn in bewoonbare, maar renovatie behoevende staat. De historische substraat is solide. Het Chamissokiez behoort tot de meest gewilde woonlocaties in Kreuzberg. Cafés, restaurants en de dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand bereikbaar, het Marheinekeplatz en het Viktoriapark liggen in de directe nabijheid. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed: de U-bahn en verschillende buslijnen zijn snel bereikbaar. Kortom: Een herenhuiswoning met karakter en ontwikkelingspotentieel - in een locatie die al jaren tot de meest gewilde van Berlijn behoort. Het huis staat onder monumentale bescherming. Locatie Wie hier woont, merkt snel: rustig, ontspannen, bijna een beetje verborgen - en toch is alles direct om de hoek. 's Ochtends snel naar de bakker, een koffie halen op de Bergmannstraße of in het weekend door de Marheineke Markthalle slenteren - vers fruit, kleine kraampjes, soms gewoon even laten drijven. Dat hoort hier heel vanzelfsprekend bij het dagelijks leven. Tegelijkertijd is er genoeg ruimte om op adem te komen - het Viktoriapark is quasi het "huispark", en ook het Tempelhofer Feld is niet ver weg, als je echt ruimte nodig hebt. En als je de wijk uit moet, zit je hier goed aangesloten: de U-bahn stations Platz der Luftbrücke, Mehringdamm (U6/U7) en Gneisenaustraße (U7) zijn in enkele minuten te voet bereikbaar. Vandaar kun je snel naar het centrum, naar Mitte of richting Neukölln. Dit wordt aangevuld met verschillende buslijnen - je bent dus flexibel onderweg, of je nu naar het werk gaat of 's avonds de stad in. Het mooie hier is de mix: je hebt dat levendige Kreuzberger gevoel met cafés, kleine restaurants - maar dan zonder de grote drukte direct voor de deur. Het is meer een volwassen woonwijk dan een puur trendy adres. Aanvullende informatie Provisie-informatie 3,57% In geval van een succesvolle bemiddeling van de koopovereenkomst voor het bovenstaande onroerend goed, is de koper verplicht om een provisie te betalen van 3,57% van de totale koopsom, inclusief wettelijke omzetbelasting. De provisie moet door de koper aan goldSCHWARZ Immobilien GmbH worden betaald, die hierdoor een direct betalingsrecht heeft. Met de verkoper is een gelijkaardige overeenkomst getroffen. Overig Ontdek meer exclusieve aanbiedingen van onroerend goed op: www.goldschwarz.de Wilt u uw onroerend goed verkopen? Vaak hebben wij al de geschikte koper in onze uitgebreide klantenbestand. Wilt u de actuele marktwaarde van uw onroerend goed weten? Onze ervaren specialisten staan graag voor u klaar voor een vrijblijvend gesprek. Wij kijken ernaar uit van u te horen. U kunt ons bereiken via info@goldschwarz.de of telefonisch op 030 89 40 89 87. De informatie over onze aanbiedingen van onroerend goed komt rechtstreeks van de eigenaren of de in de advertenties genoemde instanties. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid daarvan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een tussentijdse verkoop is voorbehouden. Bindende toezeggingen vereisen de schriftelijke vorm om hun geldigheid te verkrijgen. Op onze website - https://goldschwarz.de/immobilienangebot/ Trefwoorden Aantal badkamers: 1, Balkon-Terras oppervlakte: 3,00 m², Provincie: Berlijn, 5 verdiepingen, Afstand tot de luchthaven: 23.12, Afstand tot het centraal station: 2.46, Afstand tot de bushalte: 0.34