Skip to main content
Ferienwohnung in Nieblum: Strandnah und exklusiv gelegen - Woningweergave 1 van 8
Te koopAppartement

Ferienwohnung in Nieblum: Strandnah und exklusiv gelegen

Witsum, Bundesrepublik Deutschland

€ 495.000
€ 7.615/m²
3
kamers
65
D
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
2000 m²
Perceeloppervlakte

Meer in Witsum

7 meer in Witsum

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Bezichtigingsslots vanaf morgen om 08:00

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1968
Staat:Zeer goed
Energie:D
Eigendom:personal
Gemeubileerd
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese charmante **3-Zimmer-Ferienwohnung** befindet sich in einem gepflegten Reetdachhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in **zweiter Reihe zur Nordsee**.

Die Wohnung besticht durch ihren Schnitt und die **offizielle Genehmigung als Ferienwohnung**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Sie verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch und ist Teil eines knapp 2.000 m² großen Grundstücks.

**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** * **Eigener Pkw-Außenstellplatz** * Offizielle Genehmigung als Ferienwohnung * Eigenes Wohnungsgrundbuch * Ruhige Sackgassenlage * Nur wenige Gehminuten zum Strand

Die Wohnung liegt in einer **exklusiven Lage in Nieblum (Bredland)**, einem der begehrtesten Orte auf der Insel, zwischen der Nordsee und einem 27-Loch-Golfplatz. Ein direkter Dünenweg führt zum Strand, und der Golfplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie im historischen Ortskern von Nieblum, nur ca. 2 km entfernt. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Strandnähe und exklusiver Insellage.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:2000 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Witsum
Regio:Kreis Nordfriesland
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

28/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 10 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.006/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Financiële gegevens laden...

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.

Bezichtigingsslots vanaf morgen om 08:00