Exklusive Terrassen-Maisonette mit Fernblick in Wien

Willkommen in dieser beeindruckenden Terrassen-Maisonette-Wohnung in sonniger und ruhiger Grünlage am Schafberg. Die zweigeschossige Dachgeschosswohnung wurde in den 1980er Jahren erbaut und besticht durch ihre großzügigen Wohnflächen und zwei weitläufigen Terrassen mit atemberaubendem Fernblick über Wien.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, ein Arbeits-/Wirtschaftsraum (ca. 9 m²), ein Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Zugang zu einer **13 m² großen Südterrasse**, ein geräumiges Wannenbad mit Doppelwaschtisch und WC, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die zweite Ebene, die bequem per Personenaufzug erreichbar ist, umfasst eine Diele, ein **kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin** und angrenzender offener Küche (ca. 44 m²). Von hier aus gelangen Sie auf eine **beeindruckende 27 m² große Südterrasse**, die zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks einlädt. Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca. 19 m²) und ein Wannenbad mit WC vervollständigen diese Etage.

Die Ausstattung umfasst durchgehend **Parkettböden** in den Wohnräumen und modern verfliesten Nassbereichen. Eine **komplette Einbauküche**, praktische Einbauschränke, ein gemütlicher offener Kamin und eine Klimaanlage sorgen für Wohnkomfort. Die Wohnung wird **unmöbliert vermietet**. Eine Doppelgarage mit Stellplätzen kann zusätzlich für EUR 252,00 (inkl. USt.) angemietet werden. Die Betriebskosten beinhalten eine Haushaltsversicherung.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien, die eine ruhige und grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an die Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.