Luxe appartement aan vaarwater met eigen aanlegsteiger

Ontdek dit prachtige **4-kamer appartement** gelegen aan de Tergracht 7-3 in het pittoreske Wyns, Friesland. Met een woonoppervlak van circa **175 m²** en een indrukwekkend energielabel **A+++**, biedt dit instapklare woonhuis een ongeëvenaarde woonervaring.

**Interieur:** Stap binnen in een oase van rust en ruimte. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer met een luxe, open keuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning telt drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet. Een separate bergruimte en een praktische wasruimte maken het interieur compleet. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming op een anhydriet dekvloer en een hybride warmtepomp, aangevuld met **14 zonnepanelen**.

**Voorzieningen:** * **Eigen tuin met zonneterras** * **Twee eigen parkeerplaatsen** * Vrijstaande berging met licht en elektra * **Eigen aanlegsteiger van 10 meter** * Imponerende entree met visgraat PVC vloer * Vloerverwarming door de gehele woning * Hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen

**Locatie:** Gelegen aan de beroemde Dokkumer Ee, nabij vaarwater en met een fantastisch uitzicht. De woning maakt deel uit van een actieve VvE en ligt aan de staande mastroute en de Elfstedenroute, ideaal voor watersportliefhebbers. De directe omgeving biedt rust, ruimte en prachtige natuur. Dit appartement combineert landelijk wonen met alle moderne gemakken.