Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Rotterdam!

Deze **instapklare gezinswoning** aan Ter Wormstraat 52 in Rotterdam biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een groene woonomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met **vloerverwarming** en een moderne open keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat en magnetron. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en thermostaatkraan. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.

**Features:** * Woonoppervlakte: **90 m²** * Bouwjaar: **1981** * Energielabel: **B** * Diepe achtertuin (ca. 11.50 x 5.00 m) gelegen op het Zuid-Oosten met stenen berging en achterom. * Verwarming en warm water via CV-combiketel (2018). * Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. * Elektrisch bedienbare rolluiken aan voor- en achterzijde. * Aansluitingen voor wasmachine en droger in de geïsoleerde berging.

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk IJsselmonde. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, met snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam, Dordrecht en Breda. De erfpacht is afgekocht tot 11-03-2030.