Luxe en Energiezuinige Twee-onder-één-kapwoning met 4 Kamers

Deze **recent gerenoveerde en energiezuinige** geschakelde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een **super centrale locatie** in Heerhugowaard, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning is **luxueus afgewerkt** en instapklaar, met een focus op comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **135,3 m²** en een perceel van **218 m² eigen grond**, biedt dit huis volop ruimte en woongenot.

De indeling is praktisch en ruim, met een L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in een luxe open keuken met kookeiland. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en stijlvolle PVC vloeren in visgraatmotief. De woning beschikt over vier riante kamers, waarvan de masterbedroom op de eerste verdieping eenvoudig terug te brengen is naar twee kamers. De moderne keuken (2023) is uitgerust met hoogwaardige AEG apparatuur, en de vernieuwde badkamer (2023) is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De woning is voorzien van diverse moderne gemakken en duurzame verbeteringen. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas (2023-2026), vloerisolatie (februari 2025), spouwisolatie (eind 2024) en een nieuwe dakbedekking van de aanbouw (eind 2025). De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-CV ketel (2023). De elektrische installatie is modern met een uitgebreide groepenkast en krachtstroom. De woning heeft een **energielabel B**.

Buiten geniet u van een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom. De woning beschikt over een stenen berging met vliering, een carport en extra parkeergelegenheid op eigen terrein (totaal 3 parkeerplaatsen). De locatie is uitstekend, op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station, wat zorgt voor een **uitstekende bereikbaarheid**.