Karakteristieke woning met 5 slaapkamers nabij de Rijn

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Tengbergenstraat 20 in het sfeervolle Tolkamer, een unieke kans om te genieten van karakter en rust.

**Overzicht** Deze woning, gebouwd in 1920, biedt een heerlijke combinatie van historische charme en een rustige ligging nabij de Rijn. Met **5 slaapkamers** en een ruime tuin is het een ideale plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en sfeer. De nabijheid van zwemwater en groen maakt het een paradijs voor natuurliefhebbers.

**Indeling** Bij binnenkomst via de entree komt u in een praktische gang met aan het einde een toilet en de trap naar boven. De woonkamer grenst aan een eetkamer, perfect voor gezellige diners. De keuken, met een karakteristieke boog bereikbaar, biedt toegang tot de zonnige en ruime achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, ideaal als kantoor of extra logeerkamers.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * Woonoppervlakte van **108 m²** * Bouwjaar **1920** * Ruime tuin met twee schuren en een overkapping * Funderingsrisico ingeschaald als 'Geen hoog risico' (indicatie A, B of C volgens KCAF)

**Locatie** Gelegen in Tolkamer geniet u van een rustige omgeving met veel groen en de directe nabijheid van de Rijn. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke huizen en is ideaal voor gezinnen, met scholen en voorzieningen op korte afstand. Grotere steden zoals Zevenaar en Arnhem zijn goed bereikbaar.