Ten Veldestraat 75

De Meern: ruime gezinswoning met zonnige tuin en uitbouwmogelijkheid.

Ben je op zoek naar een goede tussenwoning op een fijne locatie in De Meern? Dan is deze lichte doorzonwoning met zonnige achtertuin op het westen precies wat je zoekt! De woning is goed onderhouden, enigszins klassiek en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te vergroten.

De Ten Veldestraat is een groene, ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Doordat de straat slechts van één kant toegankelijk is voor auto’s, is het er heerlijk rustig wonen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in een paar minuten naar winkelcentrum Mereveldplein. De directe omgeving biedt nog veel meer. Er is een speelplein, voetbalveld en een dierenweide om de hoek. Het Maximapark, het Kloosterpark, Castellum Hoge Woerd, de Maximus Brouwerij en diverse sportverenigingen zijn vlakbij. De bushalte ligt om de hoek en met de auto rijd je binnen vijf minuten de A12 op.

Kortom: een fijn familiehuis met mogelijkheden op een gewilde en kindvriendelijke locatie.

Indeling: (zie ook de plattegronden en foto’s) Begane grond: Voortuin, entree met meterkast en toilet, woonkamer met halfopen keuken. De achtertuin is circa 10 meter lang en ligt op het westen. In de achtertuin staat een stenen schuur. Via de achterom loop je makkelijk met de fiets de tuin in.

Eerste verdieping: Overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers en nette badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Dankzij een woningbrede dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping zeer functioneel. Er zijn hier nu 2 slaapkamers, er is bergruimte en de CV-ketel hangt hier.

Goed om te weten: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte: 116 m² - Perceeloppervlakte: 136 m² - Energielabel: C - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - De woning is voorzien van een nieuwe 3-fasen x 25 Ampere-aansluiting, met het oog op toekomstige moderne woonwensen van kopers. - De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming en isolerende onderlaag. - Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. - De woning kan vergroot worden door de begane grond uit te bouwen of door een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. - Verwarming en Warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een cv-installatie, bouwjaar 2011. - Achtertuin (ca. 10 x 6 meter) op het westen – volop zon in de middag en avond. - Clausules: De verkopers hebben de laatste decennia niet zelf in deze woning gewoond. Er zullen een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw woning, Uw trots!