Groningse gezinswoning met zonnige tuin aan het water

Deze charmante tussenwoning aan de Ten Oeverlaan 8 in Groningen biedt een rustige woonomgeving met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een indeling van **4+kk**, is deze woning ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser) en toegang tot de zonnige achtertuin. Een inpandige berging en een separaat toilet maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waaronder één met een aparte inloopkast, en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De vliering biedt extra bergruimte.

**Buitenleven en locatie** Geniet van de **zonnige achtertuin (ZW)** die direct aan het water grenst, perfect voor ontspanning in de middag- en avondzon. De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Hoogkerk-Zuid, een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij, evenals het groen van het Julianapark en de recreatieplas. De bruisende binnenstad van Groningen is eenvoudig bereikbaar.

**Bijzonderheden** De woning is grotendeels voorzien van **HR-beglazing** en heeft een **energielabel B**. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor één auto, met aanvullend vrij parkeren in de straat. De woning wordt verkocht met een projectnotaris en een niet-zelfbewoningsclausule. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.