Teilunterkellerter Bungalow mit Pool und Grünblick in Laab im Walde

Willkommen in diesem charmanten, teilunterkellerten Bungalow in ruhiger und sonniger Randlage von Laab im Walde, Niederösterreich. Genießen Sie den **wunderschönen Grünblick** und die Privatsphäre Ihres **großen, ebenen Gartens** mit einem **beheizbaren Pool**. Dieses Haus bietet auf **109 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Ihre Familie.

Das Haus wurde 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Im Inneren finden Sie Parkettböden, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Die **große Terrasse** mit dem integrierten Pool lädt zum Entspannen ein. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz für Technik, Abstellräume und eine Werkstatt.

**Ausstattungshighlights:** * Baujahr 1960, Ziegelmassivbauweise * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Gaszentralheizung * Parkettböden * Einbauküche * Badezimmer mit extra WC * Große Terrasse mit integriertem, beheizbarem Pool * Teilunterkellerung (Technik, Abstellraum, Werkstatt) * Großer, ebener Garten * 2 PKW-Stellplätze

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Randlage mit herrlichem Grünblick und dennoch in Zentrumsnähe. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden.

**Mietkonditionen:** Miete: EUR 1.800,00 Betriebskosten: EUR 135,00 Umsatzsteuer: EUR 193,50 Gesamtmiete: EUR 2.128,50 (zuzüglich Energiekosten) Kaution: EUR 5.940,00 Mietdauer: Unbefristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht des Vermieters. Provisionsfrei für Mieter!