Klusappartement in Gouda: Realiseer Uw Droomwoning!

Dit **klusappartement** op de derde (bovenste) verdieping biedt een unieke kans om uw droomwoning te creëren in een kleinschalig appartementencomplex in Gouda. Gelegen op een **centrale locatie**, nabij het historische centrum, het NS-station en diverse uitvalswegen, combineert dit appartement potentie met een aantrekkelijke omgeving.

**Interieur** Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van **62 m²** en een inhoud van 209 m³. Bij binnenkomst treft u een gang met een separate toiletruimte. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een vaste kast en toegang tot een balkon. De lichte woonkamer biedt eveneens toegang tot een balkon. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel. Een tweede balkon is bereikbaar vanuit de keuken. Boven de woning bevindt zich een zolderruimte die momenteel niet toegankelijk is.

**Kenmerken** * **Kluswoning**: Volledig naar eigen smaak te renoveren en af te werken. * **Balkons**: Twee balkons, één aan de voor- en één aan de achterzijde. * **Berging**: Royale eigen berging in de onderbouw met elektra. * **Dubbele beglazing**: Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. * **Bouwjaar 1955**. * **Servicekosten**: € 169,02 per maand.

**Locatie** Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk, maar toch **zeer centraal**. De nabijheid van het historische centrum van Gouda, het NS-station en belangrijke uitvalswegen maakt dit een ideale locatie. Een supermarkt en de winkelstraat 'Willem en Marialaan' bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.