Instapklare Gezinswoning met 10 Zonnepanelen in Heerhugowaard

Deze **goed onderhouden tussenwoning** aan de Tabaksmolen 9 in Heerhugowaard biedt comfortabel en energiezuinig wonen.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlakte van circa **103 m²** en een perceeloppervlakte van **54 m²** is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Molenwijk. De woning is voorzien van een energielabel **A+** en is uitgerust met **10 zonnepanelen** uit 2018, wat zorgt voor lage energiekosten.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen) uit 2023 en grenst aan een serre uit 2018. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2016) met inloopdouche en hangtoilet. De tweede verdieping biedt de vierde slaapkamer, een vliering voor extra bergruimte, en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte: ca. **103 m²** * Vier slaapkamers * Energielabel A+, volledig geïsoleerd * 10 zonnepanelen (2018) * Airconditioning (verwarmen/koelen, 2023) * Serre (2018) * Badkamer vernieuwd in 2016 * Houten kozijnen met HR+/HR++ glas * Vrijstaande stenen berging met elektra * Parkeren zonder vergunning

**LOCATIE** Gelegen in een autoluwe straat in de Molenwijk, met een speeltuin om de hoek en een bushalte op loopafstand. Winkelcentrum Middenwaard, het treinstation en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De centrale ligging combineert rust met gemak.