Zeer ruime gezinswoning met potentie in gewilde wijk Amerongen

Welkom bij deze uitzonderlijk ruime halfvrijstaande woning aan de Tabakslaan 10 in het geliefde Amerongen. Met een netto woonoppervlakte van **171 m²** en een perceel van **368 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige, groenrijke en kindvriendelijke woonwijk, centraal ten opzichte van alle voorzieningen.

**Interieur:** De woning beschikt over een indrukwekkende bruto vloeroppervlakte van 303 m² en is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd. Op dit moment zijn er **5 slaapkamers** aanwezig, met de mogelijkheid om dit aantal verder uit te breiden. Er zijn **2 badkamers** aanwezig, met de optie voor een derde badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De begane grond biedt een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin. De separate keuken biedt volop mogelijkheden voor een open keukenopstelling. De kelder biedt veel praktische bergruimte.

**Voorzieningen:** * **Energielabel D** * Aanwezigheid van zonnepanelen * Parkeergelegenheid op eigen grond * Vrije ligging door groenstrook voor en naast de woning * Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond * Extra stenen schuur met verwarming, wateraansluiting en CV-ketel * Garage met ruimte voor stalling en hobby

**Locatie:** Gelegen in een zeer gewilde, ruim opgezette wijk van Amerongen, nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Uitvalswegen naar grotere steden zoals Utrecht en Arnhem zijn goed bereikbaar. Geniet van de rust, de ruimte en de vele recreatiemogelijkheden die Amerongen en de omliggende natuur te bieden hebben.