Appartement T4/T3 lumineux à Lyon 2, proche Confluence

Situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement traversant de **78 m²** offre un emplacement privilégié entre Perrache et Confluence, au 1er étage. Idéal pour une famille ou un investissement, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports.

L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux. La salle à manger peut aisément être transformée en une **troisième chambre**, offrant une flexibilité d'aménagement appréciable. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Les caractéristiques principales incluent : * **1er étage avec ascenseur** * **Traversant** (double exposition) * **Cave** privative * Appartement en **bon état** * Proximité immédiate des commerces et transports * Possibilité **4ème chambre**

L'appartement jouit d'un emplacement exceptionnel dans le 2ème arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et recherché. Vous profiterez d'un accès facile aux commodités, aux écoles et aux axes de transport majeurs, tout en étant à proximité des berges de Saône et du quartier de la Confluence.