Appartement T2 lumineux avec balcon à Montpellier, quartier Boutonnet

Découvrez ce charmant appartement T2 de **43,41 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de Boutonnet à Montpellier, à proximité immédiate des transports en commun (tramway) et de toutes les commodités.

Cet appartement, niché au **2ème étage** d'une résidence sécurisée et entretenue, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie principale est lumineuse et s'ouvre sur un **balcon**, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, est pensée pour votre confort quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec des espaces de rangement intégrés, et d'une salle d'eau moderne. Les WC sont indépendants, ajoutant une touche de praticité supplémentaire. La résidence dispose également d'un **local à vélos** sécurisé.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement T2 * Surface : 43,41 m² * Étage : 2ème étage avec ascenseur * Extérieur : Balcon * Cuisine : Aménagée et ouverte * Chauffage : Individuel électrique * Eau chaude : Individuelle * Charges : 58€/mois (incluant eau froide, entretien parties communes, TOM) * Dépôt de garantie : 709,76€ * Disponibilité : 03/07/2026

**Localisation :** Situé au 7 Rue de Nozeran, 34090 Montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans le quartier de Boutonnet, réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de transport. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.