Vrijstaande woning met garage en tuin in Vianen

Op een fraaie en rustige locatie in Vianen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en een ruim perceel van maar liefst **675 m²**. De woning, gebouwd in opdracht van de huidige bewoners, biedt een woonoppervlakte van circa **151 m²** en staat garant voor volop leefruimte met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit is een **uitgelezen kans** voor kopers die een degelijk gebouwde woning zoeken en deze geheel naar eigen smaak willen moderniseren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een eetkamer en een keuken. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer met inloopkast en een badkamer voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met toegang tot een royaal dakterras, en een tweede badkamer met douche en toilet. De aangebouwde garage biedt extra ruimte voor opslag en stalling.

**Voorzieningen en Kenmerken** - Woonoppervlakte: **ca. 151 m²** - Perceeloppervlakte: **675 m²** - Slaap- en badkamer op de begane grond - Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Aangebouwde garage en ruime carport - Parkeergelegenheid voor **drie auto's** op eigen terrein - Royale, privacy biedende tuin rondom de woning - Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak

**Locatie** Gelegen aan een groen, ruim opgezet plein in een geliefde woonwijk van Vianen. De woning combineert rustig wonen met een **uitstekende bereikbaarheid**. Het historische stadscentrum, winkels, scholen, sportfaciliteiten en de belangrijke uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Geniet van de groene omgeving en de privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.