Royale hoekwoning in Olst met energielabel A en warmtepomp

Deze royale hoekwoning in het nieuwe plan 't Kleiland in Olst biedt een comfortabele en ruime woonervaring, ideaal voor gezinnen. De woning profiteert van de hoekligging met extra veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een **5+kk indeling**, is er volop leefruimte. De woning is nieuw gebouwd en voldoet aan de BENG-norm, wat garant staat voor een bijna energieneutraal en zeer energiezuinig huis.

**INTERIEUR** Via de zijentree kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een complete badkamer met een tweede toilet. De ruime zolderverdieping biedt flexibele mogelijkheden voor extra bergruimte, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De keuken is niet bij de koopsom inbegrepen, maar de installatie is aangelegd.

**VOORZIENINGEN** * **Gasloos en energiezuinig** dankzij een warmtepomp en zonnepanelen * Vloerverwarming op de begane grond * Hoogwaardige isolatiematerialen en hardhouten kozijnen * Complete badkamer met modern sanitair en tegelwerk * Ruime zolder met veel potentieel * **Bouwgarantie** via Woningborg Garantie Instituut * Ruimte voor **parkeren op eigen terrein** * Aangebouwde berging

**LOCATIE** Gelegen in het levendige dorp Olst, centraal tussen Deventer en Zwolle. De woning ligt in een groene, kleinschalige woonbuurt met een gezamenlijk hofje. Olst biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, binnen handbereik. De nabijheid van de IJssel en het Sallandse landschap biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. De goede bereikbaarheid met het treinstation en uitvalswegen maakt het een ideale uitvalsbasis.