Ruime 2-onder-1-kapwoning in kindvriendelijk Lichtenvoorde

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan Switbertushof 5 in Lichtenvoorde, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, starters en doorstromers. De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje, op korte afstand van het bruisende centrum van Lichtenvoorde, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, straatgerichte woonkamer met een praktische trapkast. De L-vormige keuken aan de tuinzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan één momenteel dienstdoet als inloopkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Een ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra opslagruimte of potentieel voor een extra slaapkamer.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1989**, met een perceeloppervlakte van **242 m²** en een woonoppervlakte van **97 m²**. * **Kunststof kozijnen met HR++ beglazing** worden geplaatst in 2025. * Energielabel C (geldig tot 2027). * Verwarming middels c.v. installatie. * Voorzien van rolluiken.

**Buitenleven & Locatie:** De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy dankzij de groenrijke omgeving. De woning is strategisch gelegen nabij het centrum van Lichtenvoorde met alle voorzieningen, terwijl het buitengebied met wandel- en fietsroutes direct toegankelijk is.