Ideale kluswoning op eigen grond in bruisend Amsterdam-Oost!

Starters opgelet! Deze charmante **3-kamerwoning** van circa **57 m²** biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren in de populaire Indische Buurt van Amsterdam-Oost. Gelegen op **eigen grond** en recentelijk gerenoveerd met herstelde fundering, combineert deze woning potentieel met een fantastische locatie.

**INTERIEUR** De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is toegankelijk via een gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met een sfeervol Frans balkon. De dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Er zijn **twee goed bemeten slaapkamers** aanwezig. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon op het oosten, terwijl de tweede slaapkamer vanuit de woonkamer bereikbaar is. De badkamer is van goed formaat en toegankelijk vanuit de keuken.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **57,10 m²** * Gebouwgebonden buitenruimte: **8,40 m² balkon** op het oosten * Twee slaapkamers * Gelegen op **eigen grond** * Pand gebouwd omstreeks **1902**, recent gerenoveerd (incl. fundering) * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Verwarming en warm water middels CV-ketel * Energielabel **C** * VvE bijdrage: ca. **€116,20** per maand

**LOCATIE** De Sumatrastraat is gelegen in de levendige Indische Buurt, Amsterdam-Oost. U vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en supermarkten op loopafstand. Het Flevopark ligt op slechts 10 minuten loopafstand voor ontspanning. De buurt kenmerkt zich door een informele, stads-buurtse sfeer en is zeer geliefd bij jonge bewoners en gezinnen. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (tramlijn 14, diverse bushaltes) en nabijheid van NS-station Muiderpoort. Parkeren geschiedt via een vergunning-/betaalsysteem.