Stuurhut 16

Unieke plek aan de rand van het park

Zeldzaam Panorama: een van de weinige woningen met blijvend vrij uitzicht over het park. Koken aan je Boretti met een weidse, groene horizon. Unieke Parkligging: je woont letterlijk áán het groen. De meest schaarse en vrije locatie van De Bogen: geen overburen, geen inkijk. High-End Basis: direct instapklaar met een massieve Ipé hardhouten vloer, royale keuken en een nieuwe Remeha HR-ketel (2023). Active Lifestyle: de perfecte basis voor sporters. Het zwembad, de sporthal en het park liggen letterlijk om de hoek. Maximale Connectie: privacy, maar met de supermarkt, uitvalswegen en twee NS-stations (Njkerk & Vathorst) binnen handbereik.

UNIEKE KANS: BIJNA LABEL A! Slechts 3 kWh/m² verwijderd van Energielabel A. Met een minimale investering in 2 zonnepanelen (ca. € 1.000,-) officieel Label A, wat tot € 20.000,- extra hypotheekruimte kan opleveren. Berekening aanwezig!"

Wonen met allure op één van de meest gewilde en schaarse plekken in De Bogen presenteren wij deze instapklare hoekwoning, waar licht, ruimte en een moderne afwerking naadloos samenkomen. Dit huis onderscheidt zich door zijn unieke ligging direct aan het klimaatadaptieve park, wat een vrij uitzicht, geen overburen dusgeen inkijk en een weids panorama biedt zonder enige inkijk.

Genieten en heerlijk tafelen De royale woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Terwijl je aan het Boretti-fornuis de gerechten bereidt, geniet je van het weidse uitzicht over de waterpartijen en het groen van het park. De keuken is in een U-vorm, royaal en in een moderne kleur. De leefruimte loopt naadloos over in de lichte living, waar de massieve en duurzame Ipé hardhouten plankenvloer zorgt voor een warme en rijke uitstraling over de gehele verdieping.

Ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Oorspronkelijk bestond deze uit twee afzonderlijke kamers, maar deze zijn samengevoegd tot een comfortabele en ruime mastersuite. De vergrote badkamer is puur comfort. Hier vind je een ruime inloopdouche, een groot ligbad (200 x 90), een toilet en een dubbele wastafel. Perfect om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Extra mogelijkheden voor uitbreiding Hoewel je nu geniet van de royale ruimte op de verdieping, is deze technisch al voorbereid op aanpassingen. Met een minimale ingreep creëer je eenvoudig weer twee volwaardige slaapkamers. Zo beweegt de woning moeiteloos mee met jouw persoonlijke groei en toekomstplannen. Bovendien is het zelfs mogelijk om boven nog extra woonmeters te realiseren.

Buitenleven De overgang van binnen naar buiten is perfect; de houten vloer loopt optisch door in de sfeervolle tuin. De achtertuin is als een kamer waar natuurstenen en Chinees marmer worden afgewisseld met hoogwaardige Bankirai houten planken. Doordat de tuin ideaal op het westen is gesitueerd, geniet je hier van de vroege middag tot de late avond van de zon. Het is de ultieme plek om te loungen of uitgebreid te barbecueën terwijl de zon langzaam ondergaat. De praktische berging is voorzien van elektra en water.

Locatie: Hoekligging met panoramisch vrij uitzicht over het park. Geen overburen dus geen inkijk. Gelegen aan een autoluwe straat met een hoog wooncomfort. Toekomstbestendig: nieuwe Remeha HR-ketel (2023) en technisch voorbereid op extra slaapkamers of een opbouw. Culinair hart: royale woonkeuken met een Borettifornuis. Hoogwaardige afwerking: massieve Ipé hardhouten vloer voor allure en warmte. Toekomstgericht & duurzaam wonen: met een minimale duurzame investering kan je als koper een extra leencapiciteit krijgen. Het energielabel is slechts 3 kWh verwijderd van een energielabel A.

NS-station (Nijkerk en Vathorst nabij Amersfoort ca. 15-20 minuten Utrecht ca. 30-35 minuten Amsterdam ca. 50-55 minuten

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, kwaliteit en een uitzonderlijke ligging samenkomen op een manier die je zelden ziet? Stuurhut 16 biedt die unieke kans. Kom het uitzicht en de woning zelf ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging!