Attraktives Single-Apartment in Hamburgs beliebter Lage

Willkommen in diesem charmanten Single-Apartment im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Gelbklinkerwohnhauses aus dem Jahr **ca. 1960**. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage innerhalb eines parkähnlichen Wohnensembles in Hamburg-Niendorf.

**Überblick** Das Apartment bietet auf ca. **37,9 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder junge Paare. Die Wohnung wird vor Einzug frisch renoviert und gestrichen, um Ihnen ein neues Wohngefühl zu ermöglichen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Die Nutzfläche beträgt zusätzlich **8 m²**, die flexibel genutzt werden kann. Die Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 37,9 m² * **Zimmer**: 1 * **Küche**: Offene Küche (1+kk) * **Badezimmer**: 1 * **Baujahr**: ca. 1960 * **Zustand**: Frisch gestrichen vor Einzug * **Lage**: Erdgeschoss/Hochparterre * **Heizung**: Zentralheizung (Kosten in Miete enthalten) * **Wasser**: Kosten in Miete enthalten

**Lage** Niendorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Der König-Heinrich-Weg liegt besonders ruhig und grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Niendorf Markt (U2) ist schnell erreicht und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten lädt das nahegelegene Niendorfer Gehege zu Spaziergängen und Erholung ein.